Sự tinh tế của thiết kế nhà khung

Hiện nay, có rất nhiều chương trình máy tính để tự thiết kế nhà khung. Có các văn phòng thiết kế và các chuyên gia thiết kế, những người sẽ chuẩn bị tất cả các tài liệu thiết kế cho cấu trúc khung theo yêu cầu của bạn. Nhưng trong mọi trường hợp, trước khi bắt đầu quá trình thiết kế, bạn cần trả lời một số câu hỏi về ngôi nhà tương lai của mình. Sự thoải mái của bạn và sự thoải mái của những người thân của bạn, những người sẽ sống trong nó trong nhiều năm, phụ thuộc vào nó.

Toàn bộ quá trình thiết kế có thể được chia thành ba giai đoạn: công việc tiền thiết kế (chuẩn bị các thông số kỹ thuật), chính quá trình thiết kế và phê duyệt dự án. Chúng ta hãy xem xét từng giai đoạn một cách chi tiết và hiểu các tính năng trong từng giai đoạn đó.

Trước tiên, bạn cần bắt đầu thu thập thông tin chung và tìm ra các chi tiết của dự án tương lai của một ngôi nhà khung.

Cần phải đồng ý với tất cả những người thuê nhà trong tương lai về các yêu cầu và mong muốn đối với cấu trúc tương lai (số tầng, số lượng và mục đích của các phòng, vị trí của các phòng, sự phân chia không gian thành các khu vực, số lượng cửa sổ, sự hiện diện của ban công, sân thượng, hiên, v.v.) Thông thường, diện tích của tòa nhà được xem xét dựa trên số lượng cư dân thường trú - 30 mét vuông / người + 20 mét vuông cho các khu vực tiện ích (hành lang, sảnh, cầu thang) + phòng tắm 5-10 mét vuông + phòng nồi hơi (theo yêu cầu của dịch vụ gas) 5 -6 mét vuông.

Ghé thăm khu đất nơi công trình kiến ​​trúc sẽ được đặt. Khám phá địa hình của nó và nghiên cứu địa chất. Cần phải tìm hiểu về sự hiện diện của các hồ chứa, khe núi, rừng cây xung quanh. Tìm hiểu nơi các phương tiện liên lạc chính đi qua (khí đốt, nước, điện), có đường vào hay không, chất lượng của chúng ra sao. Xem vị trí và cách các tòa nhà nằm xung quanh. Nếu các mảnh đất vẫn chưa được xây dựng hết, hãy hỏi hàng xóm xem họ sẽ xây loại nhà nào, vị trí của họ sẽ như thế nào. Tất cả điều này sẽ cho phép bạn lập kế hoạch chính xác việc cung cấp thông tin liên lạc cho ngôi nhà tương lai, bố trí cửa sổ và cửa ra vào, đường vào một cách thoải mái hơn.

Để tránh bị phạt và phá dỡ cấu trúc trong tương lai liên quan đến vi phạm, bạn phải tự làm quen với bộ quy tắc, trong đó quy định các yêu cầu đối với việc xây dựng (khoảng cách giữa hàng rào và tòa nhà, khoảng cách giữa các tòa nhà liền kề, v.v.). Tùy thuộc vào tính thời vụ của việc sử dụng tòa nhà trong tương lai, bạn cần quyết định nó sẽ như thế nào: để ở vào mùa hè hay quanh năm. Điều này là quan trọng khi tính toán công việc về cách nhiệt của chính ngôi nhà, thiết kế hệ thống sưởi. Nếu nó có từ hai tầng trở lên, có thể chỉ cần hệ thống sưởi cho tầng một, và tầng hai chỉ được sử dụng vào mùa ấm.

Việc xây nhà một tầng nhưng diện tích lớn sẽ tốn hơn khoảng 25% so với nhà có hai tầng cùng diện tích, vì nhà một tầng yêu cầu diện tích tầng hầm và mái lớn hơn, và chiều dài của thông tin liên lạc cũng tăng lên.

Cần phải ngay lập tức quyết định xem sẽ có hàng hiên hay sân thượng tiếp giáp với tòa nhà, xác định loại móng và liệu sẽ có tầng hầm hay không. Việc xây dựng một ngôi nhà có tầng hầm cần phải có các nghiên cứu bổ sung về sự bám dính của nước ngầm.Quá gần sự phù hợp của họ hoàn toàn có thể loại trừ khả năng xây dựng một ngôi nhà có tầng hầm. Và nếu không có tầng hầm, bạn có thể xây dựng một tòa nhà bằng cách sử dụng móng cọc vít, trong một số trường hợp sẽ giảm chi phí xây dựng. Chi phí thiết bị tầng hầm chiếm khoảng 30% chi phí xây dựng của toàn bộ tòa nhà.

Quyết định vật liệu khung của ngôi nhà được cho là: gỗ, kim loại, bê tông cốt thép, v.v. Ngày nay trên thị trường có rất nhiều lựa chọn cho việc xây dựng nhà khung gỗ, nhưng ở một số vùng thì chi phí khá cao, vì vậy việc xây nhà từ các khối xốp sẽ có lợi hơn.

Quyết định loại khung - nó sẽ là thể tích bình thường hoặc gấp đôi. Nó phụ thuộc vào khu vực xây dựng, nhiệt độ trung bình mùa đông và liệu ngôi nhà được dự định để ở lâu dài hay sử dụng theo mùa. Cuối cùng, bạn cần phải chọn ngôi nhà tương lai của bạn sẽ như thế nào.

Như đã đề cập, có rất nhiều chương trình máy tính để thiết kế nhà ở, ví dụ như Google SketchUp, SweetHome. Nhưng quá trình này cũng có thể được thực hiện trên một tờ giấy học thông thường trong một hộp hoặc một tờ giấy kẻ ô vuông bằng cách sử dụng bút chì và thước kẻ ở tỷ lệ 1: 1000, tức là 1 mm trên mặt bằng tương ứng với 1 m trên ô / mặt đất. . Mỗi tầng của ngôi nhà tương lai (tầng hầm, tầng một, v.v.) được thực hiện trên một tờ giấy riêng biệt.

Các giai đoạn tạo dự án.

1. Chúng tôi vẽ ranh giới của trang web. Theo quy mô, chúng tôi đưa ra phương án tất cả các đối tượng của địa điểm sẽ còn lại sau khi xây dựng công trình do không thể hoặc không muốn chuyển giao (cây cối, giếng nước, công trình phụ, v.v.). Chúng tôi xác định vị trí phù hợp với các điểm cốt yếu, vị trí của đường vào công trình tương lai.
2. Chúng tôi vẽ phác thảo của ngôi nhà. Cần nhớ về các văn bản pháp luật hiện hành, các chỉ tiêu quy hoạch đô thị SNiP trong việc xây dựng nhà ở.
3. Nếu có một tầng hầm trong cấu trúc tương lai bên trong đường viền của ngôi nhà, chúng tôi vẽ một bản phác thảo về vị trí của các tầng hầm, cửa sổ thông gió, cửa ra vào, cầu thang. Các chuyên gia khuyên bạn nên thiết kế hai lối thoát hiểm từ tầng hầm: một lối ra đường, lối còn lại xuống tầng một của ngôi nhà. Đây cũng là một yêu cầu an toàn.
4. Chúng tôi tiến hành dự án của tầng đầu tiên. Chúng tôi đặt bên trong bản phác thảo một căn phòng, một phòng tắm, một hệ thống ống nước, một nhà bếp và các phòng tiện ích khác. Nếu dự định xây dựng tầng hai, cần vẽ lối mở cầu thang trên bản phác thảo. Phòng tắm và nhà bếp tốt nhất nên đặt cạnh nhau để dễ giao tiếp.
5. Chúng tôi vẽ các lỗ mở cửa với một chỉ dẫn bắt buộc về nơi cửa sẽ mở (bên trong phòng hoặc bên ngoài).
6. Chúng tôi sắp xếp các lỗ mở của cửa sổ, chỉ ra các kích thước, có tính đến mong muốn của ánh sáng của cơ sở.

Nên tránh những căn phòng có lối đi lại, vì điều này làm giảm sự thoải mái. Người ta cũng không nên quên rằng sẽ cần thiết phải mang đồ đạc vào một ngôi nhà đã xây sẵn. Hành lang quanh co hẹp hoặc cầu thang dốc có thể làm phức tạp quá trình này. Tương tự, chúng tôi vẽ sơ đồ cho tất cả các tầng của ngôi nhà trong tương lai. Sẽ hợp lý hơn nếu đặt các phòng tắm và hệ thống ống nước dưới nhau để tránh các chi phí không cần thiết cho việc tạo ra thông tin liên lạc, cũng như các vấn đề trong quá trình vận hành và sửa chữa trong một ngôi nhà đã hoàn thiện.

Khi thiết kế một tầng áp mái và mái nhà, nguyên tắc chính là sự đơn giản. Tất cả các loại mái bị hỏng khi sống trong một tòa nhà đã hoàn thiện sẽ mang lại cho bạn nhiều vấn đề (bám tuyết và hậu quả là dột mái, v.v.). Một mái nhà đơn giản, và không có đường gấp khúc kỳ lạ, là sự đảm bảo về độ tin cậy, sự yên tĩnh và thoải mái cho bạn và gia đình bạn.

Khi thiết kế ngôi nhà tương lai của mình, bạn cần nhớ rằng tất cả các mặt bằng kỹ thuật nên được xây dựng ở phía bắc của tòa nhà. Điều này sẽ tiết kiệm đáng kể việc sưởi ấm không gian.Cũng nên để một bức tường của tòa nhà hoàn toàn không có cửa sổ hoặc đặt cửa sổ hẹp để chiếu sáng tự nhiên cho cầu thang nối các tầng - điều này sẽ cho phép điều hòa trao đổi nhiệt trong khuôn viên. Nó thường được khuyến khích thực hiện ở những vùng có gió mạnh vào mùa đông hoặc khi xây nhà ở những khu vực trống trải (thảo nguyên, đồng ruộng, v.v.).

Sau khi thống nhất về dự án của ngôi nhà với tất cả những người thuê nhà, nó là cần thiết để cho các chuyên gia xem. Bản thân tòa nhà có thể được thiết kế dựa trên cảm nhận thẩm mỹ và sự thoải mái, nhưng việc lập kế hoạch và giao tiếp phù hợp chỉ có thể được thực hiện bởi một chuyên gia có trình độ.

Có các tài liệu quy định cho các dự án, trong đó có tất cả các yêu cầu về việc bố trí thông tin liên lạc trong các tòa nhà dân cư. Sơ đồ cung cấp và vị trí của hệ thống cấp nước, cấp khí, thông gió, cấp điện và thoát nước cũng phải được đưa vào tài liệu dự án.

Vấn đề thông gió cần được đặc biệt quan tâm. Hệ thống thông gió được thiết kế kém trong thời gian nhiệt độ xuống thấp dẫn đến nấm mốc dễ xuất hiện, ảnh hưởng xấu đến sức khỏe của những người sống trong nhà.

Sau khi điều phối dự án với một chuyên gia, bạn sẽ đảm bảo cho mình một kỳ nghỉ thoải mái trong một ngôi nhà đã xây sẵn. Và quan trọng nhất, khi đăng ký xây dựng tại phòng địa chính, bạn phải cung cấp một bộ hồ sơ, trong đó có dự án của ngôi nhà. Nếu hồ sơ dự án không phù hợp với các văn bản quy định, việc đăng ký nhà sẽ vô cùng khó khăn, thậm chí có thể phải xây dựng lại hoặc thay đổi địa điểm liên lạc, điều này sẽ tạo ra những rắc rối không đáng có và phát sinh thêm chi phí.

Các "khuôn khổ" mini bằng gỗ có phòng xông hơi khô hoặc nhà để xe riêng có thể được làm với các kích thước khác nhau:

• 6x8 m;
• 5x8 m;
• 7x7 m;
• 5x7 m;
• 6x7 m;
• 9x9 m;
• 3x6 m;
• 4x6 m;
• 7x9 m;
• 8x10 m;
• 5x6 m;
• 3 x 9 m, v.v.

Ngôi nhà hai tầng ấm cúng với hiên nhỏ thích hợp cho một gia đình ba người. Dự án có ba phòng ngủ, hai phòng tắm với các thiết bị ống nước. Tầng 1 không có vách ngăn giữa khu vực phòng khách và bếp giúp không gian rộng và thoáng hơn.

Nhà rộng rãi thích hợp cho gia đình 2-3 người ở. Vẻ ngoài hấp dẫn của ngôi nhà không gây thất vọng với cách sắp xếp các phòng.

Ngôi nhà đẹp lạ thường. Nhìn từ mặt tiền, có vẻ như có ba trong số họ, nhưng đây là một ngôi nhà rộng rãi dưới mái đầu hồi.

Mái hiên bằng kính hình bán nguyệt và những ô cửa sổ lớn ở tầng 1 là điểm nhấn của ngôi nhà này.

Bất kể bạn sẽ tự thiết kế ngôi nhà tương lai của mình hay liên hệ với các chuyên gia, bạn cần nghiên cứu tất cả những thiếu sót có thể xảy ra trong cấu trúc hoàn thiện và lỗi thiết kế. Đây là một quá trình khá vất vả, đòi hỏi thời gian thu thập thông tin, nghiên cứu tất cả các phương án và thống nhất phương án đã chọn với người thân.

Chọn một dự án nhà làm sẵn mà bạn có vẻ giống với ý tưởng nhất của bạn về ngôi nhà tương lai và ngôi nhà đã được xây dựng. Thật tốt nếu ngôi nhà này đã hoạt động được một năm và mọi người sống trong đó mọi lúc.

Yêu cầu chủ sở hữu của ngôi nhà nói về những thuận lợi và khó khăn khi sống trong đó. Anh ta có hài lòng với số lượng cửa sổ và cửa ra vào, cầu thang có thoải mái không, có thoải mái khi sống trong cách bài trí như vậy không và những gì phải làm lại trong năm đầu tiên của cuộc đời, và những tính toán sai lầm mà anh ta đã phải thực hiện. Trả lời những câu hỏi này sẽ giúp công việc của bạn dễ dàng hơn.

Nếu có cơ hội để xem ngôi nhà này, hãy nhớ sử dụng nó. Hãy nghiên cứu xem đồ đạc được sắp xếp như thế nào, việc di chuyển vào bên trong có thuận tiện không, bạn có được rộng rãi trong một ngôi nhà như vậy không, chiều cao trần nhà có đủ không, cầu thang có thoải mái không. Nó thường xảy ra rằng ý tưởng về một ngôi nhà tiện nghi trên giấy hoàn toàn không trùng khớp với những ý tưởng về cuộc sống trong cuộc sống.

Công nghệ xây dựng hiện đại giúp bạn có thể lắp dựng các tòa nhà quanh năm. Bạn không nên vội vàng, đã vạch ra dự án thì hãy tiến hành ngay việc thi công. Bạn có thể đang thiếu một điểm quan trọng không thể thay đổi trong tương lai nếu không có sự can thiệp triệt để. Sau khi tất cả, ngôi nhà đang được xây dựng với kỳ vọng rằng nó sẽ sống trong đó ít nhất 30 năm, và điều quan trọng là nó phải thoải mái và đáng tin cậy.

Tuy nhiên, nếu bạn quyết định giao việc thiết kế nhà khung cho các chuyên gia, hãy chọn công ty sẽ xây dựng nó theo bản vẽ của bạn. Điều này sẽ tiết kiệm chi phí, vì chi phí của dự án được trừ vào chi phí xây nhà khi ký kết hợp đồng xây dựng. Ngoài ra, trong suốt tất cả các giai đoạn thiết kế, bạn sẽ biết được chi phí xây dựng của công ty và trong quá trình này, bạn sẽ có thể điều chỉnh dự án, có tính đến khả năng tài chính của mình.

Bạn sẽ tìm hiểu thêm về các dự án nhà khung trong video tiếp theo.